Bonjour à tous,
C’est avec grand plaisir (et un chouilla de fierté) que je viens vous présenter, enfin, mon moulin!
Il aura fallu 4 années éprouvantes et un changement complet de vie, pour arriver à l’acquisition de ce que ma petite famille et moi-même considérons dorénavant comme notre petit coin de paradis !
Il s’agit d’une ancienne minoterie située en Charente-Maritime, possédant un droit d’eau fondé en titre, dont l’activité a cessé au début des années 90.
L’ensemble des machineries a été vendu à l’exception d’un mélangeur, d’un tamiseur et le plus important … la turbine ! Une petite DUMONT & CIE, type F.V.O.S. 1100-90 développant 36 CV sous 2,25 m de chute avec un débit de 1500 l/s (données du fabricant).
Dans un premier temps, le projet consiste d'une part à aménager le 1er étage en habitation et d'autre part, d’exploiter la force hydraulique afin de produire de l’électricité.
Le but est, depuis le début, d'avoir un mode de vie plus éco-responsable basé, entre autre, sur l'autonomie en énergie renouvelable.
Compte tenu de la taille du site, il s'agit aussi de revendre l'excédent de production et de dédié totalement ce revenu à l’entretien du moulin et de ses composantes.
Pour le moment, je suis en phase d’observation sur l’état des différents éléments. Même si j’attends que le niveau des eaux baisse pour mieux constater l’état des parties immergées, il en ressort globalement ceci (avis d'amateur loin d'être confirmé) :
• Le seuil : vieillissant, l’eau commence à s’infiltrer par endroit entre les pierres.
• Les vannes : là aussi vieillissantes, 2 sur 4 ont, au niveau du seuil, été remplacée par des poutres et planches en bois par les anciens propriétaires, les 2 autres ont la poutre IPN entre les 2 pelles percée au niveau du passage de l’eau. Dans le moulin, 4 vannes de décharge en plus ou moins bon état (une dont la partie haute de la pelle n'a pas/plus de renfort latéral et commence à se tordre) et 3 vannes de garde, 2 sont grippées par la rouille.
• Le bief : les murs paraissent en bon état, enfin il faut voir ce qui se cache derrière la vase… et après 30 ans sans entretien, il y a un peu de la matière à épandre !
• La turbine : semble relativement bien conservée mais hors d'usage en l'état actuel. Légère rouille en surface sur la partie hors chambre d'eau. Les éléments en chambre d’eau sont eux bien rouillés sans que cela ne semble trop grave. le système de commande de vannage est quant à lui hors d'usage : la pièce qui fixe les deux bielles du cercle de vannage à l'axe vertical et la bielle qui relie l'axe vertical à la vis sans fin sont cassées.
J'en déduit donc que c'est grippé au moins au niveau du cercle de vannage et/ou des directrices. Quelques dents abimées sur la poulie horizontale du dessus également.
• La chambre d’eau : quelques gravas dans le fond,des infiltrations d'eau sur un mur près d'une des vannes. Vue de loin il ne semble pas qu’il y est de menace sur la structure. J’ai aperçu la soupape de vidange couchée dans le fond sans réussir à localiser la conduite.
• Les grilles : à refaire ou réparer, plusieurs barreaux cassés.
J'attends un retour des anciens propriétaires pour savoir s’ils retrouvent le règlement d'eau en vigueur avant de m'orienter vers la DDTM pour connaitre la consistance légale actuelle et d’entamer la procédure de reconnaissance du DFT. J'envisage aussi des recherches dans les méandres des archives départementale pour acquérir un maximum de connaissances sur l'histoire et l'évolution du site au fil des siècles (pas mal d'infos déjà glanées en ligne et auprès des "anciens" du coin).
J’essaye aussi de trouver des entreprises pour faire évaluer le coût de la réhabilitation de l’existant et l’installation du système de production électrique. Ca n'a pas l'air de courir les rues dans ce coin de la France, mais je commence à avoir des pistes sérieuses à force de toquer aux portes.
A partir de là, je serai en mesure de réaliser un plan de financement avec l’espoir de pouvoir exploiter le site au plus vite et à moindre effort. Si je ne parviens pas à avoir le financement nécessaire pour une installation « clés en mains », je prévois de prioriser les travaux afin de garantir la pérennité du site (et de son droit d’eau) et l’utilisation d’un maximum d’huile de coude dans la limite de mes capacités…
Dire que je suis novice dans le domaine est un euphémisme, tout ce que je fais en lien avec ce projet est complètement nouveau pour moi. Je suis donc ouvert à tous les avis, conseils, remarques, critiques, retours d'expérience etc. que vous pourriez formuler pour nourrir ma passion ainsi que ma soif de connaissances ; et je vous en remercie par avance. J’en profite d’ailleurs pour remercier tous les intervenants de ce forum ! Sans vous, sans votre savoir et votre sens du partage, je n’aurai probablement jamais envisagé de me lancer dans cette belle aventure !
Voilà, mon moulin je l'ai eu; mon moulin qui turbine, je l'aurai un jour… Je l'aurai !!
Sincères salutations
Ben
en effet, il me manque mes lunettes 
!! mon calcul c'est bien la puissance aux bornes et non la PMB.
félicitations !